Фаброн (Fabron)
Фаброн находится на западных холмах города (Nice Ouest). Это один из самых современных и зеленых кварталов Ниццы. Здесь царит тишина и спокойствие! Одно из излюбленных мест местных жителей.
Преимуществ у Фаброна предостаточно. Это цветущая, солнечная и уединенная территория. Здесь расположен замечательный ботанический сад, основу которого составляют средиземноморские растения. Квартал состоит в основном из престижных резиденций, построенных в 70-е годы. Открывается захватывающий вид на море с просторных балконов резиденций. При резиденции часто имеется бассейн, теннисная корт, различные развлечения для детей.
Расположение квартала также очень удачное. Он находится всего в 5 - 10 минутах от Английской набережной, рядом с аэропортом Ниццы и в 10 минутах от центра Ниццы.
Следует заметить, что цены на недвижимость в Фаброне намного привлекательнее, по сравнению с другими респектабельными районами Ниццы: Симье и Мон-Борон.
Английская набережная
Самая знаменитая улица Ниццы XX века - несомненно, Английская набережная (Promenade des Anglais). До 1820 года добраться до берега, прижатого к воде горами, было трудно. Английская аристократия, которая обосновалась здесь с XVII века, взяла на себя постройку дороги. Отсюда и название - "променад англичан". Впервые мысль о том, что неплохо бы создать прогулочную улицу, окаймляющую бухту Ангелов (Baie des Anges), возникла у английского священника Льюиса Уэя (Lewis Way).
Широкая Английская набережная тянется вдоль моря, с нее открывается потрясающие виды на залив, на мыс Антиб на Приморские Альпы. Прямо под ней расположен городской пляж.
На набережной немало прекрасных садов и красивых зданий: знаменитый роскошный отель Негреско, Средиземноморский отель, вилла Массена (la villa Massena). На востоке Английский променад плавно переходит в quai des Etats-Unis. Не удивительно, что мэр Ниццы -Кристьян Эстрози (Christian Estrosi) добивается внести Английскую набережную в список всемирного наследия Юнеско.
Кроме того, многочисленные рестораны, прекрасные пляжи и роскошные отели Английской набережной привлекают все больше покупателей со всего мира и делают инвестирование в недвижимость одним из самых выгодных в Ницце.
Богатые французы и иностранцы не задумываясь покупают на Английской набережной апартаменты класса люкс с красивейшими панорамными видами на море. В восточной части набережной (между бульваром Gambetta и quai des Etats-Unis) цены выше, чем в западной части (в стороне аэропорта Ниццы). Единственный недостаток - это шум от движения автомобилей.
Престижные апартаменты на quai des Etats-Unis достаточно быстро находят своего покупателя за 10 000 Евро за кв.м.
Симье (Cimiez)
Северо-восточная часть Ниццы - аристократический и респектабельный район Симье (Cimiez), возникший на холме на месте заброшенного римского города Цеменелума (Cemenelum). Виллы и престижные резиденции утопают тут в зелени, среди сосен, кипарисов и оливковых деревьев.
В XIX веке многие аристократические семейства предпочитали селиться в Симье, а не возле моря, потому что на холмах спокойнее и, главное, воздух суше.
На бульваре Симье (boulevard de Cimiez) стоит роскошный дворец "Реджина" Regina Palace (71, boulevard de Cimiez), построенная в конце XIX века, для того, чтобы принимать английскую королеву Викторию, которая очень любила проводить зимы в Ницце.
Совсем недалеко от "Реджины" находится музей Матисса и в двадцати минутах хотьбы - музей Марка Шагала.
Кватал Симье является одним из красивейших в Ницце. Цены на недвижимость здесь достаточно высокие: от 5000 до 7000 Евро.
Порт Лимпия (Port Lympia)
Порт Ниццы расположен прямо за замковым холмом Шато, там, где набережная Rauba-Capeau заворачивает и становится набережной Lunel. Порт был создан в 1749 году по приказу короля Карла Эммануила III Савойского, чтобы Ницца могла соперничать с Марселем и Генуей. Но он так и не стал большим торговым портом. Сегодня здесь пришвартованы яхты, частные корабли, отсюда ходит паром на Корсику.
Дома на набережной вокруг порта очень итальянского вида, с красочными и разноцветными фасадами, в основном в неоклассическом стиле.
Район порта предлагает широкий спектр объектов недвижимости и многочисленные возможности инвестирования. Расположенный в живописной бухте, он защищен от холодного ветра Мистраль, и предоставляет уникальную возможность полюбоваться на роскошные яхты и корабли.
Набережная с видом на мачты пришвартованных кораблей, красочные дома, милые ресторанчики и пабы придают неповторимую атмосферу и особое очарование порту.
Район порта имеет большой потенциал и находится в постоянном развитии. Скоро будет запущена новая трамвайная линия, которая будет соединять порт с аэропортом Ницца-Лазурный берег.
Мон-Борон (Mont-Boron)
Мон-Борон, расположенный на восточном холме, является одним из самых престижных кварталов города. Здесь располагаются великолепные особняки в стиле Прекрасной Эпохи (или Бель Эпок), роскошные замки и виллы, как например, Château de l’Anglais или Beausite.
Тихий, купающийся в солнечных лучах и утопающий в зелени, а также с волшебными панорамными видами на Ниццу, на бухту ангелов и мыс Кап-Ферра, Мон-Борон привлекает богатых инвестором и мировых знаменитостей. Вилла популярного британского певца Элтона Джона находится в садах Мон-Борона.
Холм Мон-Борон считается настоящими легкими Ниццы, так как здесь расположен лесной массив в 57 га. с богатейшим разнообразием флоры. Для любителей отдохнуть на природе в Мон-Борон имеются зоны для пикников, а также прогулочные и велосипедные дорожки. С холма Мон-Борон можно насладиться удивительными горными пейзажами, а зимой можно увидеть заснеженные шапки Альп.
Динамика цен на недвижимость Лазурного берега с 1-го Апреля 2012 по 31 марта 2013
Апартаменты (средняя цена в Евро в расчете на 1 кв.м.)
|
Студия |
2-х комнатная |
3-х комнатная |
4-х комнатная |
5-и комнатная |
Лазурный берег |
4 230 |
3 910 |
3 680 |
3 450 |
3 290 |
Ницца |
4 080 |
3 660 |
3 500 |
3 490 |
3 690 |
Цены на апартаменты в Ницце, разбивка пр кварталам
|
Студия |
2-х комнатная |
3-х комнатная |
4-х комнатная |
5-и комнатная |
Caucade |
4 270 |
3 940 |
3 950 |
3 360 |
3 800 |
Cimiez |
4 590 |
3 890 |
3 640 |
4 190 |
|
Fabron |
4 520 |
4 340 |
4 220 |
3 890 |
4 640 |
Rue de France |
5 390 |
5 030 |
4 920 |
4 500 |
|
Gambetta |
4 130 |
3 810 |
3 580 |
3 500 |
4 690 |
Libération |
3 860 |
3 320 |
3 250 |
2 900 |
|
Mont-Boron |
5 270 |
5 270 |
4 820 |
5 810 |
|
Le Port |
4 800 |
3 630 |
3 610 |
3 730 |
|
Vieux-Nice |
4 910 |
4 150 |
3 790 |
3 430 |
|
Источник: L'EXPRESS №3242, Notaire de France, Perval
Если Вы желаете купить недвижимость в Ницце или на Лазурном берегу Франции, обращайтесь в нашу компанию. Вас проконсультируют дипломированные специалисты с солидным опытом и с превосходным знанием сектора. Мы не только предоставим широкий выбор объектов, но и проконсультируем Вас по административным, налоговым и другим вопросам.
Эффективность, оперативность и конфиденциальность гарантированы.
Добавить комментарий